圖說：新光三越台中店即將重新開幕。翻攝畫面

【賴傳媒、記者爆料網 王鈞生╱綜合報導】台中新光三越氣爆案後停業至今超過半年，新光三越力拚9月底復業，預計9月5日開始以分層、分區的方式進貨，待全部修繕完畢、提出報告書經市府核准，就可復業，對於週邊低迷的房市，七期房仲表示，有機會帶動整個七期商圈人流回流，並對周邊商辦市場帶來正面效應，第四季預計還有聯聚建設第3棟商辦「聯聚中衡大廈」，總銷估200億元將登場。

全台「百貨店王」台中七期新光三越，過去平均一天可創造超過7000萬元的超高產值，根據消息指出預計今年9月底恢復營運，都發局指出，新光三越氣爆案後，新光三越分為三階段修復，第一階段緊急搶險、第二階段建築物安全評估與人員暫時進出都已完成，目前正在第三階段「整體整建修復至可供使用」；原預計今年11月完成，由於修復進度超前，新光三越希望提前復業。

目前新光三越現場已進行外牆落架，七期房仲謝兒政認為，此項不僅是單一百貨的利多事件，更有機會帶動整個七期商圈人流回流，並對周邊商辦市場、房市帶來正面效應，重新扮演「人流磁鐵」角色，帶動周邊餐飲、零售與生活服務業回溫，重塑七期高端商圈的消費形象和重新吸引房市目光。

新光三越的復業，人流重返商圈，尤其對七期商辦市場是利多，根據最新資料，商辦市場將有興富發集團及豐邑集團指標大案登場，第四季預計還有聯聚建設第3棟商辦「聯聚中衡大廈」，坪數規劃60~130坪，總銷估200億元。

進一步觀察上半年七期的商辦市場，興富發集團推出的「市政壹號廣場」以彈性坪數切入市場，上半年創下25.53億元交易量，「允將TST台灣之鑽」則成交數筆百坪合併戶交易，單價更站上9字頭。

另外豐邑集團位於市政、惠中路口3100坪角地，將規劃樓高53層、總面積約6萬坪的商辦與百貨商場，總投資預估逾550億元，另外還有惠國段180地號商辦案正規劃中。

當地商辦業者指出，七期長期是高資產族群購屋首選，隨著商業活動回流，買方對區域信心有望再度提升，商辦市場再次熱絡。

圖說：七期房市進入商辦推案主流。翻攝畫面